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中環萬安大廈2層5700萬易手

商廈買賣漸趨活,中資機構表現積極,中環 萬安大廈 兩全層以5700萬易手,買家包括招商局海通貿易有限公司(招商海通),為招商局旗下子公司,市場人士預料,物業將作為自用。

中環租庇利街12至13號 萬安大廈 2樓及3樓,每層建築面積約2436方呎,總樓面約4872方呎,以5700萬易手,平均呎價1.17萬,買家透過申海有限公司購入,股東包括招商局海通貿易有限公司,以及上海新工聯(集團)有限公司。

招商局海通貿易有限公司為招商局集團旗下子公司,於1972年成立,涵蓋食品、交通及大宗商品綜合性貿易,上海新工聯(集團)有限公司於1992年成立,亦是綜合投資型企業 ,擁有全資直接投資、控股及参股公司,投資範籌涉及工業、貿易、現化服務業及地產。

有代理表示,上述物業位處中環,屬市場罕有放盤,呎價不足1.2萬,相當有吸引力,尤其對用家而言,難得可以在中環找到相連的2層樓面;物業原業主為香港洋務工會,亦是用家及長情業主,早於逾37年購入,今番獲利可觀。香港洋務工會附屬於工聯會,行政會議成員、香港工會聯合會會長鄭耀棠曾任該會副主席。

早前,灣仔 會展辦公大樓 2702、8至12室,建築面積約8206方呎,由國企以2.55億承接,平均呎價約31075元,買家錫洲國際有限公司,屬於國企國聯集團旗下全資海外子公司,國聯集團成立於1999年,前身為無錫市國有資產投資開發總公司,由市政府出資設立的國有資本投資營運和授權經營認點。該公司原來租用灣仔瑞安中心單位,建築面積約1955方呎,是次擴張規模,料購入會展辦公室自用。

今年以來,中資機構亦積極承租甲廈,今年5月, 長江集團中心2期 首錄租賃,由內地聯合能源集團承租該廈高層半層樓面,料呎租約120元,該宗屬升級搬遷,新據點更較現有寫字樓面積大一倍,屬維港景高層單位,聯合能源集團主要業務為上游石油天然氣勘探開發及生產運營等。該集團目前承租 太古廣場2期 單位,呎租料約100餘元。

同區 中國建設銀行大廈 中低層全層,面積約6905方呎,早前亦由中資機構承租,呎租約100元,該廈毗鄰友邦大廈,享海景兼質素較新。

(星島日報)


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