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外資行 : IPO放緩影響租賃 料下半年港寫字樓租金最多跌5%

根據外資地產行發表報告指,香港上半年IPO市場緩慢,僅募集到 178億元,創下20年來上半年的新低,影響中環寫字樓市場,預計 2023 年下半年的寫字樓租金將下降3%至5%。

報告指出,儘管股票市場疲軟,保險行業卻在蓬勃發展。內地人對本港各種保險的需求仍大,保險巨頭如友邦(1299)、保誠(2378)、宏利等能夠在今年第一季錄得滿意的業績,令多家保險行業公司進行遷址及擴張,擴大對辦公室的需求。

另一方面,對沖基金行業因受益於波動的股市,也計劃擴大其辦公室需求,例如,Man GLG 在 國際金融中心二期 新租用 4,000 平方呎空間、富德資產管理公司在同一棟樓內進行了內部搬遷、寶捷思資本市場在 友邦金融中心 租用兩層的部分單位。

報告指,第二季集資額按季上升 55%,或預示著年底的市場復蘇。據傳多家知名公司將在香港上市,包括順豐速運、拉拉科技(Lalamove 和貨拉拉的營運商)和盒馬鮮生等,或能進一步推動市場。

(明報)


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