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尖沙咀北京道一號全層租出 平均呎租68元

儘管整體商廈租賃淡靜,然而,保險公司積極地作大手承租。尖沙咀甲廈 北京道一號 全層租出,有舊租客提早撤走,隨即由同廈租客富衛人壽保險進駐,月租81萬元,以擴大寫字樓規模,平均呎租68元,較一年多前舊租金微跌5%。

尖沙咀甲廈 北京道一號 12樓全層,以每月81萬元租出,以該層建築面積約11859方呎計算,平均呎租68元,租約更長達4年,直至2027年為止,該全層舊租客為始創服務式辦公室和虛擬辦公室業務的澳洲公司 Servcorp,早於2016年承租該全層,隨後並3次續租,租期皆為3年,本來於2025年2月租約才到期,卻提早一年多時間撤走。

Servcorp 於2022年2月至2025年2月,月租85.43萬元,因此,富衛人壽最新租金微跌5.2%。

富衛人壽保險早於2020年1月,承租 北京道一號 26樓,建築面積約9,077方呎,月租757,930元,簽署2年約,並於今年初以每月680,775元續租3年,租期至2025年12月31日,較2年前減幅10%。

有代理表示,多年來,保險公司主要客戶包括內地客,尖沙咀為遊客區,兼且接近內地,是保險公司鍾情的據點,自從通關後,保險公司更積極承租甲廈;事實上,保險需求相對未受淡市影響,疫市期間,商廈仍然連錄保險公司進駐。

今年7月,金鐘 太古廣場二座 中層單位租出,涉大半層樓面,面積約1.24萬方呎,以每方呎約100元租出,新租客為保險公司,作為擴充業務用途。

今年8月, 合和中心 54樓及57樓,每層面積約1.6萬方呎,合共約3.2萬方呎,獲友邦旗下藍十字保險承租,平均呎租約45元,月租高達144萬,租金較疫市前回落約13%。

(星島日報)


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