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太古地產金鐘太古廣場去年第四季租金下跌12%

太古地產(01972)公布2023年第四季營運數據,旗下香港整體寫字樓出租率約93%,較2022年同期下跌3個百分點,同時,個別項目租金跌幅明顯。其中,金鐘 太古廣場 出租率約98%,按年升約一個百分點。上季新簽訂或已續租面積共約294,901方呎,租金按年同期下跌約12%,當中, 太古廣場一座二座 呎租金約100至110港元, 太古廣場三座 呎租約90至100元。

至於鰂魚涌 太古坊 出租率只約91%,按年大減約5個百分點,而整體租金(不包括 太古坊二座 ,按年則低約6%,期間新簽或續租樓面共約718,908方呎,當中 港島東中心太古坊一座 呎租約50至70元, 太古坊 商廈平均呎租約40至50元,租用率約90%。

另外,該集團的商場物業,以 太古廣場 購物商場表現最好,該項目去年第四季出租率維持約96%,零售銷售額按年增長約44.1%。其次是東涌 東薈城名店倉 ,零售銷售額亦上升約42.8%。至於鰂魚涌 太古城中心 則僅漲約6%,該兩商場出租率同為100%。

(Oriental Daily)


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