近期商廈市場稍作升温，上環 永安祥大廈 全層單位連錄成交，繼早前該廈20樓易手，最新錄18樓全層沽售，市場消息指作價1192萬，平均每呎7700元。

上環 永安祥大廈 發展商早前拆售一籃子單位，最新錄18樓全層成交，建築面積約1548方呎，若以1192萬計算，呎價7700元，該廈設有中央冷氣，亦可自行安裝分體機，令辦工時間具彈性，單位內設洗手間，個別樓層為醫務相關行業。

月前，該廈20樓全層以1088萬易手，建築面積同為約1548方呎，平均呎價7028元，該廈再對上成交為2021年8月，8樓全層建築面積約1548方呎，以2338.9萬易手，呎價15109元，最新造價較高位回落約53%。

永安祥大廈 1991年落成，坐擁玻璃幕牆，大業主2020年拆售單位，2個地舖率先由同一買家承接，其中，1號舖建築面積836方呎，成交價約4000萬，呎價4.78萬，由電子科技產品商戶承租，回報逾3厘。

寫字樓意向呎價1.4萬至1.7萬，至今售出8、10、16、20樓及最新的18樓，呎價7028元 (20樓) 至15109元 (8樓)。10樓及16樓建築面積同為1548方呎，2021年及2020年分別以每呎14463元及14535元成交，涉資各2238萬及2250萬。