近月商廈市道有改善，而中環更是明顯加快，區內除分層甲廈錄成交外，亦有商廈地盤沽出，反映財團看好後市。

核心區中環甲廈買賣增，如 中環中心 45樓11室，面積約2,178平方呎，近日以約4,029.3萬元成交，呎價約18,500元。該廈最大手買賣為4月份星展銀行以約26.19億元，購入 中環中心 6層，呎價約1.7萬元。

至於區內錄大手商業地盤易手，涉及物業位於擺花街9至19號，原為一幢舊樓，現時物業已拆卸。項目鄰近中環半山扶手電梯，附近亦有商業大廈，加上鄰近大館等旅遊熱點。該物業地盤面積約4,450平方呎，可重建商業樓面約66,706平方呎，項目原由新世界發展自行興建發展。消息指，項目近日獲財團以約10億元購入，每呎樓面地價近1.5萬元。

翻查資料，新世界自2018年起積極透過收購該地段舊樓住宅單位及地舖，2019年以約3,500萬元購入擺花街11號低層地下舖位，累計在該地段投放逾8億元資金。發展商於2020年就11至17號涉及4個地段的2幢舊樓，合併申請強拍，同時間收購其他業權，包括2022年以約8,280萬元購入中環擺花街11號地舖，呎價約8.28萬元，其後正式統一業權。項目獲批興建1幢22層及另有1層低層地下的商業大廈。

同區近年重建商業項目地盤方面，資本策略 (00497) 發展的中環威靈頓街92號，早年亦屬收購地盤，項目於2024年落成，同年德林控股 (01709) 公布，投資近3億元購買該廈最高5層，亦獲得該物業的冠名權，命名為 「德林大廈」(DL Tower) ，以5層總樓面約1.16萬平方呎計，呎價逾2.53萬元。

據悉，該廈已累售10層單位，發展商近日見市況不俗，推出4層單位放售，包括5、6、10及11樓全層，其中5樓全層，面積約3,056平方呎，以約4,278.4萬元放售，呎價約1.4萬元。

該廈於2024年落成，質素理想，門口及大堂設計時尚，而樓上單位以無柱設計，間隔四正，每層屬獨立分體冷氣，可讓商戶24小時無休做生意，而來去水及煤氣直到各層，故可作半零售及餐飲用途。